CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 380 m²

Réf. : 63.0263
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
57000 Euros HT / an
Disponibilité
01/2024

CIDERA² Clermont vous offre une occasion unique : environ 380 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux, situés à seulement 350 m de la place de Jaude, en plein cœur de Clermont-Ferrand.

Points Forts du Bien:

Luminosité et Confort: Espaces bien entretenus, lumineux et équipés de climatisation.
Accessibilité: Parking public en face pour vos clients et fournisseurs, plus 6 places privatives en sous-sol.
Emplacement Stratégique: Au pied des transports en commun, bénéficiez de toutes les commodités du centre-ville.

Polyvalence des Locaux:
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des centres de formation, sociétés d'informatique, et bien d'autres activités professionnelles.

Contactez CIDERA² Clermont pour découvrir ces bureaux rares au cœur de Clermont-Ferrand.

EtageTypeSurface
2ème étage10 Bureaux + 3 WC + local info. + esp. conviv190 m²
3ème étage10 Bureaux + 3 WC + local info. + esp. conviv190 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Local social
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings sous-sol :6
  • Open Space
  • Peinture toile de verre
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment : - Ligne 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières - Ligne 13 : Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts A 4 mn (290 m) de : - Tram A - Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux - Station C'Vélo A 3/4 mn (250 m) de la Gare Routière

Surfaces proposées :
Surface totale : 380 m²

DPE GSE :
DPE: 138 kWh/m².an - classe : C
GES: 23 kgeqCO2/m².an - classe : C

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

57000 Euros HT / an (soit 150 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

12280 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : La taxe foncière est incluse dans les charges Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires de gestion à ajouter = 3% HT des sommes encaissées HT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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