CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 430 m²
Réf. : 63.0259
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
70000 Euros HT / an
Disponibilité
1er trimestre 2025
Location de Bureaux Neufs et Personnalisables dans la Zone du Brezet
CIDERA² Clermont propose, en exclusivité, un programme exceptionnel de bureaux neufs au cur de la zone dynamique du Brezet à côté des Halles du Brezet.
Atouts du bâtiment:
- Superficie Totale: Un bâtiment indépendant de 430 m².
- Terrasse Privative: Un espace extérieur pour détente et événements.
- Design Unique: Personnalisez pour refléter l'identité de votre entreprise.
- Accessibilité: Proximité des transports, axes autoroutiers et services divers.
Agencement des Bureaux:
- Rez-de-Chaussée (285m²): Accès PMR, openspace d'env. 170m² avec 3 phone-box (dont 1 PMR), bureau manager, salle serveur, salle repro, sanitaires H/F/PMR avec douche, accueil avec espace d'attente et un espace convivialité, le tout ouvert sur une terrasse de 23 m².
- 1er Étage (145m²): Bureau de direction, un second bureau, salle de réunion, réfectoire et 2 sanitaires.
Personnalisation à la Carte:
Saisissez l'opportunité de façonner ces bureaux selon vos besoins spécifiques. Contactez-nous rapidement pour concrétiser votre vision dans ces locaux neufs et exclusifs.
Prestations
- Accès PMR
- Auvent
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs :5
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :7
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol platique / lames solides
- Terrasse
- Ventilation double flux
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.
Surfaces proposées :
Surface totale : 430 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
70000 Euros HT / an (soit 162.79 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.