DALLET | à louer LOCAL D'ACTIVITE 215 m²
Réf. : 63.0255
Secteur
Lempdes Pont du Chateau
Divisibilité
Non
Loyer / an
24000 Euros HT / an
Disponibilité
05/2024
Découvrez cet espace d'activité polyvalent, situé à seulement 10 minutes (7,8 km) de l'autoroute en direction de Lyon avec CIDERA² Clermont.
Caractéristiques du local:
- Superficie Totale: 194 m² au sol, complétés par une mezzanine de 21 m², actuellement aménagée en bureau avec vue sur l'atelier.
- Double Vitrage: Fenêtres efficaces pour une isolation optimale.
- Terrain Spacieux: Sur un foncier de 1124m², idéal pour du stockage extérieur.
Points Forts:
- Hauteur Utile Impressionnante: 6,10 m.
- Facilités Supplémentaires: Aire de lavage et deux portes sectionnelles motorisées de 5m.
- Sol Robuste: Dalle béton à haute résistance.
Polyvalence d'Usage:
Parfait pour des activités telles que l'atelier (chauffé par radians) ou le stockage, avec la possibilité d'installer des racks.
Confort:
Equipé d'une salle de douche/vestiaire et de sanitaires.
Disponibilité et Visites:
Les locaux seront libres en MAI 2024, mais sont visitables dès maintenant.
Contactez-nous pour explorer ce local d'activité idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité.
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Auvent
- Charge au sol :
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :6,10m
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied :2
- Réseau air comprimé
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Téléphone câblé
- Toiture isolée
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne 36 " Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon" T2C à 1,1km / 15mn à pieds
Surfaces proposées :
Surface totale : 215 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
24000 Euros HT / an (soit 111.63 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
1867 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.867,00 Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.