CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1011 m²
Réf. : 63.0253
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 132 m²
Loyer / an
159588 Euros HT / an
Disponibilité
06/2024
CIDERA² Clermont met à votre disposition à la location 3 plateaux de bureaux neufs au cur du quartier technologique La Pardieu à Clermont-Ferrand. Ce projet immobilier d'exception propose une superficie totale de 1011 m², divisibles en espaces à partir de 132 m² pour s'adapter à divers besoins professionnels.
Détails des espaces disponibles:
- Rez-de-chaussée: 265 m² de bureaux.
- 1er étage: 368 m² de bureaux plus une terrasse de 56 m².
- 2e étage: 379 m² de bureaux plus une terrasse de 64 m².
Chaque plateau offre la flexibilité d'aménagement selon vos spécifications et sera livré fini, incluant des sanitaires conformes aux normes PMR.
Caractéristiques pour un confort optimal:
- Brise-soleil en lames d'aluminium orientables pour une gestion optimale de la lumière naturelle.
- Climatisation réversible pour un contrôle parfait de la température tout au long de l'année.
- Équipements tels qu'un ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes et un local pour 2 roues.
Aménagements intérieurs:
- Revêtement de sol en dalle moquette ou sol PVC pour les bureaux, espaces détente et réserves.
- Éclairage par pavés LED 60 x 60 encastrés dans des faux plafonds suspendus, offrant une lumière agréable et économique.
- Murs périphériques finis avec des plaques de plâtre de 3 mm et peinture blanche satinée pour un aspect propre et professionnel, avec ajout de faïence murale dans les sanitaires jusqu'à 1,50 m de hauteur.
Accessibilité et sécurité:
- Un parking sécurisé par une barrière automatique, avec badges et ouverture depuis les cellules, assure un accès facile et sécurisé.
Ce projet représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel de premier plan dans un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand.
| Etage | Type | Surface privative | Loyer HT HC annuel |
|---|---|---|---|
| RDC | Plateau 1 | 132,28 | 20 900 euros |
| RDC | Plateau 2 | 132,14 | 20 878 euros |
| 1er étage | Plateau 3 | 155,97 | 24 645 euros |
| 1er étage | Plateau 4 | 211,84 | 33 340 euros |
| 2ème étage | Plateau 5 | 378,64 | 59 825 euros |
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :1 place pour 50 m²
- Open Space
- Peinture
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
- Ventilation double flux
- Vidéophone
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
à 150 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
Surfaces proposées :
Surface totale : 1011 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
159588 Euros HT / an (soit 157.85 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Frais de rédaction de bail par notaire à prévoir en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.