CLERMONT FERRAND | à louer MIXTE ACTIVITES-BUREAUX 740 m²
Réf. : 63.0251
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
60000 Euros HT / an
Disponibilité
1er trimestre 2024
Découvrez cette opportunité de location : nous vous proposons un mixte activités-bureaux d'environ 740m² situé dans le secteur dynamique de La Pardieu.
Ce local comprend :
- une partie dépôt d'environ 440m²
Composée d'une surface au sol d'environ 300m² et d'une mezzanine d'environ 140m². Ce dépôt bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6m et d'une porte sectionnelle de 4mx4m ;
- une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 300m²
Composée d'un rez-de-chaussée d'environ 120m² comprenant notamment les locaux sociaux et un 1er étage d'environ 180m² de plateau de bureaux livrés finis par le bailleur avec dalles de faux plafond, sol, climatisation réversible. Cette partie est accessible par deux entrées palières et attenante à la partie dépôt.
Le tout idéalement situé proche des axes autoroutiers et bénéficiant d'un grand parking.
Ne manquez pas cette occasion unique de louer un local d'activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.
| Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière |
|---|---|---|---|---|
| BUREAU | 300m² | 36 000 euros HT | 1 200 euros HT | 3 715 euros |
| DEPOT | 440m² | 24 000 euros HT | 1 200 euros HT | 5 412 euros |
Prestations
- Accès plain-pied
- Couverture fibrociment
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :6m au plus haut
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaire(s) PMR
Informations générales
Accès - Desserte :
350m - 4min à pied de la Gare Clermont la Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 740 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
60000 Euros HT / an (soit 81.08 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2400 Euros / an
Taxe foncière indicative :
9127 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provision pour charges annuelles comprend la consommation d'eau et l'entretien des extérieurs. Taxe foncière à la charge du Preneur : 9.127,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.