CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 119 m²
Réf. : 63.0222
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
19040 Euros NET / an
Disponibilité
Novembre 2023







CIDERA² Clermont a le plaisir de dévoiler un joyau immobilier situé au cur d'un immeuble chargé d'histoire, en plein centre-ville. Caractéristiques du bien: - Implantation: Sur le rez-de-chaussée surélevé, cet espace se compose d'une entrée chaleureuse, 5 bureaux distinctifs, une cuisine adaptée, des sanitaires, une salle d'eau moderne avec douche, et de nombreux rangements pour une organisation optimale. - Harmonie du passé et du présent: Tout en respectant le cachet historique de l'immeuble, l'aménagement combine élégance d'antan et fonctionnalités actuelles. Avantages et Modernité: L'immeuble, témoin de l'histoire, a été conçu pour s'adapter à diverses professions : du libéral au technologique, le lieu se prête à tous les univers. Localisation Stratégique: Vivez l'effervescence du centre-ville! Bénéficiez d'un accès facilité aux transports et à une myriade de services et commerces que la ville propose. Alliez histoire et modernité pour votre entreprise en choisissant ce lieu d'exception. Prenez contact avec CIDERA² Clermont pour une immersion dans ce bien unique.
Prestations
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Individuel au gaz
- Local social avec kitchenette
- Moulures
- Nombre de bureaux :5
- Parquet
- Peinture
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vidéophone
- Volets
Informations générales
Accès - Desserte :
Ligne tram A à 3mn / 240m
Lignes B, C, 9, 10, 12 et navette Montjuzet à 6mn / 450m
Station C'Vélo à 2mn / 110m
Surfaces proposées :
Surface totale : 119 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
19040 Euros NET / an (soit 160 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
1845 Euros NET / an
Taxe foncière indicative :
2570 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent les charges générales du bâtiment et l'eau. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.