CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 1255 m²
Réf. : 63.0214
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Prix de vente
1320000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
07/2024
Découvrez cette opportunité unique présentée par CIDERA² Clermont, votre agence d'immobilier d'entreprise. Nous vous proposons l'acquisition d'un bâtiment tertiaire d'une superficie d'environ 1255 m², implanté sur un terrain spacieux de 3700 m². En excellent état d'entretien, ce bâtiment sera disponible à partir de juillet 2024. Actuellement utilisés principalement comme bureaux, ces locaux comprennent environ 718 m² d'espace bureaux et locaux sociaux, ainsi que 537 m² d'atelier/stockage. La partie atelier, bien que cloisonnée en fonction des besoins de l'entreprise exploitante, a le potentiel d'être facilement transformée en bureaux grâce à la présence de fenêtres et d'un skydome. Côté entretien énergétique, soyez assuré que le bâtiment est régulièrement pris en charge, avec notamment le changement des blocs de climatisation en fonction des besoins. Vous disposerez de la climatisation réversible ainsi que de convecteurs au gaz de ville pour un confort optimal. En ce qui concerne vos besoins informatiques, une salle serveur climatisée est prévue pour répondre à vos exigences. Le parking extérieur, entièrement clos, vous offre une capacité d'environ 55 places de stationnement pour vous et vos visiteurs. Cette opportunité est trop précieuse pour être manquée. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser cette visite et obtenir plus d'informations. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition immobilier.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :55
- Peinture
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de réunion
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol platique / lames solides
- Stores
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
2 lignes du réseau urbain T2C desservent les locaux : la ligne 25 Musée d'Art Roger Quilliot - Zone des Gravanches et la ligne 33 ST BEAUZIRE Lilas - Les Pistes
Surfaces proposées :
Surface totale : 1255 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
1320000 Euros NET VENDEUR (soit 1051.79 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
4.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte. Honoraires en sus du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.