AUBIERE | à louer BUREAUX 460 m²

Réf. : 63.0212
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
64400 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

Cidera² Clermont a le plaisir de vous proposer la location d'un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, d'environ 460m², situé dans un bâtiment indépendant. L'emplacement est idéal, avec un accès direct aux axes autoroutiers, offrant une grande facilité de déplacement pour vos collaborateurs et clients. L'espace est entièrement agencé avec des cloisons amovibles, vous permettant de personnaliser l'aménagement selon votre cahier des charges. Ainsi, vous pourrez créer un environnement de travail optimisé, favorisant la collaboration et la productivité de vos équipes. Aujourd'hui, le plateau comprend trois openspace, une salle de réunion et plusieurs petits bureaux ont été prévus pour permettre aux utilisateurs de s'isoler lors de rendez-vous avec des clients ou lors de conversations téléphoniques. Le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de deux entrées palières, offrant une grande flexibilité d'accès et facilitant la circulation interne. De plus, vous bénéficiez de 19 places de parking attitrées, ce qui est un avantage considérable pour votre personnel et vos visiteurs. Ces bureaux sont actuellement occupés, mais seront disponibles à la location à partir du 1er octobre 2023. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un espace moderne, fonctionnel et idéalement situé. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cet espace de travail exceptionnel. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet professionnel.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Contrôle d'accès
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :19
  • Open Space
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Salle serveur
  • Sanitaire(s) PMR
  • Skydome

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 460 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

64400 Euros HT / an (soit 140 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2500 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

5500 €

Frais

Honoraires commercialisation :

12.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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