CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 948.4 m²
Réf. : 63.0208
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 143.95 m²
Prix de vente
2276160 Euros HT
Disponibilité
Octobre 2023
CIDERA² Clermont Présente : Votre Future Adresse Professionnelle à L'Ilot Pardieu Localisation Stratégique : Situé aux portes mêmes de Clermont-Ferrand, au seuil du reconnu Pôle tertiaire de la Pardieu, l'ambitieux projet Ilot Pardieu s'érige. Avec une vision avant-gardiste, il combine bureaux, commerces, logements et équipements divers pour une transformation urbanistique harmonieuse et novatrice d'un quartier en plein essor. Vos Bureaux Sur-Mesure : Au cur de cette innovation, CIDERA² Clermont est fier de vous présenter des plateaux de bureaux disponibles à l'acquisition, situés au 1er étage. Les superficies vont de 144 m² à 949 m². Actuellement, 5 plateaux sont disponibles : 173,50 m², 143,95 m², 277,80 m², 155,35 m² et 197,80 m². Prestations Haut de Gamme : Chaque bureau est synonyme de qualité : Revêtements de sol diversifiés : dalles moquette, carrelage élégant pour les sanitaires et sol PVC résistant pour vos espaces détente. Dalles de faux-plafonds 60x60, avec murs périphériques délicatement peints. Climatisation moderne et réversible. Connectivité garantie : 3 PC + 2 ports RJ45 par poste (pour chaque 20m²) et circuits optimisés pour vos besoins. Éclairage dernier cri avec pavés LED 60x60, parfaitement intégrés. Un Accompagnement sur Mesure : Parce que chaque espace est unique, nous sommes à votre écoute pour vous assister dans l'agencement optimal de vos futurs locaux. Opportunité à Saisir : Offrez à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite. Enracinez-vous au cur d'un environnement professionnel ultra-moderne et vibrant. Faites le choix d'Ilot Pardieu et écrivez votre prochain chapitre avec nous. Contactez CIDERA² Clermont dès aujourd'hui.
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :1 pl/50m²
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km
Surfaces proposées :
Surface totale : 948.4 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
2276160 Euros HT (soit 2400 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Acquéreur Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.