CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 77.92 m²

Réf. : 63.0168
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
170834 Euros HT
Disponibilité
1er trimestre 2025

Saisissez l'opportunité d'investir dans des bureaux neufs en VEFA, d'une superficie d'environ 78 m², dans le quartier Coubertin - Les Salins à Clermont-Ferrand. Ces locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel et rare, à seulement quelques pas du centre-ville.

Les bureaux disposent d'un jardin privatif (en gazon synthétique) couvert d'environ 21 m², parfait pour vos pauses déjeuner ou vos moments de détente. Ils sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Livré en brut avec fluides en attente et menuiseries extérieures posées, vous pourrez personnaliser l'intérieur selon vos besoins et votre activité. Le quartier Coubertin - Les Salins offre un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : cabinet médical, supérette, pharmacie, boulangerie, etc.

De plus, les bureaux sont facilement accessibles grâce à la ligne de tramway toute proche. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des bureaux neufs en VEFA dans un quartier en plein essor à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Brut de décoffrage
  • Espace extérieur privatif
  • Fluides en attente
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Pas de chauffage
  • Rez-de-chaussée

Informations générales

Accès - Desserte :
En bus : › 1 arrêt de bus pour la ligne 4 (CEYRAT Pradeaux - Trémonteix Charcot) › 1 arrêt de bus pour la ligne 8 (MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières) En tram : › La ligne de tram A se trouve à 10 minutes à pied environ (La Pardieu Gare - Les Vergnes)

Surfaces proposées :
Surface totale : 77.92 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Prix

Prix de vente:

170834 Euros HT (soit 2192.43 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

0% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires de commercialisation à charge Vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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