PONT DU CHATEAU | à louer LOCAL COMMERCIAL 249 m²

Réf. : 63.0149
Secteur
Lempdes Pont du Chateau
Divisibilité
Non
Loyer / an
36000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 250 m² à l'entrée de Pont-du-Château.

Ce local vous sera livré en plateau fini : climatisation réversible, faux-plafond, plaques LED, sol PVC grand passage, courant fort et faible et sanitaire aux normes PMR.

Ce local bénéficie d'un parking commun ombragé.

Nous vous accompagnerons dans votre projet d'aménagement.

Local idéal pour assureur, agence immobilière, service à la personne, brasseur, caviste... Nombreuses possibilités ! Attention toutefois : impossibilité d'installer des professionnels inscrits à la chambre des métiers de l'artisanat et des commerces de détail.

Non seulement vous bénéficierez d'une excellente visibilité, mais aussi de la proximité d'enseignes alimentaires, pharmacie, banque, laboratoire, professionnels de santé... ; et vous êtes sur le trajet principal d'entrée de ville.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :

Surfaces proposées :
Surface totale : 249 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

36000 Euros HT / an (soit 144.58 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

3000 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

20% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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