EGLISENEUVE D'ENTRAIGUES | à vendre LOCAL COMMERCIAL 328 m²

En exclusivité Egliseneuve d'Entraigues Hotel Restaurant Bar de 328m² sur 1486m² de terrain, idéalement situé à proximité de Besse et la station de Super-Besse en direction du Cantal. Cette charmante auberge est située dans un cadre naturel exceptionnel, son emplacement à la jonction du massif du Sancy et du plateau du Cézallier est privilégié pour accueillir les voyageurs en quête de détente et de loisirs. En été, vous pourrez partir en randonnée dans les montagnes, faire du VTT, du parapente, de l'équitation, ou encore profiter des lacs pour vous détendre. En hiver, la station de ski de Super-Besse vous attend avec ses pistes de ski alpin et de ski de fond pour les amateurs de sports d'hiver. C'est également une région riche en histoire et en patrimoine culturel, offrant de nombreuses attractions touristiques. L'établissement comprenant murs et fonds est composé d'un bar avec licence IV, deux salles de restaurant de 58m² et 22 m² (capacité 55 personnes) avec une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air, cinq chambres d'hotel (au total 12 personnes), une petite chambre, deux salles de bain avec wc, une cuisine aux normes, une arrière-cuisine, une chaufferie et un wc avec lave main. Un espace privatif indépendant disposant d'un séjour, un bureau, quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec wc, un grenier, une cave et une buanderie avec wc. Le bien donne accès à deux garages, des places de parking et un abri de jardin. L'auberge est bien établie et possède une clientèle fidèle, grâce à son service de qualité et à sa cuisine savoureuse, sa décoration chaleureuse et son ambiance conviviale offrant une opportunité de développer le chiffre d'affaires. DPE: E GES: E Le prix de vente s'élève à 369 000 € Frais d'Agence Inclus soit 4.2% de commission d'agence. Une vidéo est disponible sur simple demande. La nature vous attire, venez découvrir cette charmante Auberge à fort potentiel, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.