CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 1590 m²

Réf. : 63.0133
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
90000 Euros HT / an
Disponibilité
07/2023

Soyez visible de tous en installant votre activité sur l'un des emplacements commerciaux les plus prisés du Brezet. Avec CIDERA² Clermont, vous pouvez louer un local d'activité de près de 1590 m² avec une visibilité commerciale inégalée sur un terrain d'environ 3767 m². Le local d'activité se compose d'une surface de 430 m² avec une hauteur sous plafond de 9 mètres et un pont roulant de 5 tonnes, ainsi que 330 m² d'atelier, 330 m² de mezzanine de stockage, 90 m² de stockage "magasin", 90 m² de showroom et 160 m² de bureaux et locaux sociaux. En sus, il y a une surface de stockage indépendante non isolée d'environ 160 m². Le dépôt est entièrement isolé et très lumineux, avec une porte sectionnelle électrique pour l'accès par des poids-lourds. Vous bénéficierez de 5 bureaux cloisonnés, de sanitaires avec vestiaire, douche et kitchenette. La présence d'une mezzanine offre la possibilité de doubler la surface de bureaux (avec travaux à prévoir), avec une belle luminosité. Contactez-nous pour plus d'informations. Vous aurez également la possibilité de stocker à l'extérieur ou d'agrandir le parking, sur environ 1200 m², en plus du parking existant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un local d'activité de qualité, idéalement situé et facilement accessible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que ce local d'activité peut offrir à votre entreprise. #visibilité #emplacement #hauteur #terrain #accessibilité #commerces #pontroulant #activité #agrandissement

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Carrelages
  • Couverture bac acier
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Espace extérieur privatif
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Grille électrique
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Mezzanine
  • Murs isolés
  • Nature du sol :dalle de 19cm
  • Parking Extérieur
  • Pont roulant5T
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Skydome
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Vestiaires

Informations générales

Accès - Desserte :

Surfaces proposées :
Surface totale : 1590 m²

DPE GSE :
DPE: 257 kWh/m².an - classe :
GES: 8 kgeqCO2/m².an - classe :

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

90000 Euros HT / an (soit 56.6 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

11818 €

Frais

Honoraires commercialisation :

10% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 11.818,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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