CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 1590 m²
Réf. : 63.0133
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
90000 Euros HT / an
Disponibilité
07/2023
Soyez visible de tous en installant votre activité sur l'un des emplacements commerciaux les plus prisés du Brezet. Avec CIDERA² Clermont, vous pouvez louer un local d'activité de près de 1590 m² avec une visibilité commerciale inégalée sur un terrain d'environ 3767 m².
Le local d'activité se compose d'une surface de 430 m² avec une hauteur sous plafond de 9 mètres et un pont roulant de 5 tonnes, ainsi que 330 m² d'atelier, 330 m² de mezzanine de stockage, 90 m² de stockage "magasin", 90 m² de showroom et 160 m² de bureaux et locaux sociaux. En sus, il y a une surface de stockage indépendante non isolée d'environ 160 m².
Le dépôt est entièrement isolé et très lumineux, avec une porte sectionnelle électrique pour l'accès par des poids-lourds. Vous bénéficierez de 5 bureaux cloisonnés, de sanitaires avec vestiaire, douche et kitchenette.
La présence d'une mezzanine offre la possibilité de doubler la surface de bureaux (avec travaux à prévoir), avec une belle luminosité. Contactez-nous pour plus d'informations.
Vous aurez également la possibilité de stocker à l'extérieur ou d'agrandir le parking, sur environ 1200 m², en plus du parking existant.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de louer un local d'activité de qualité, idéalement situé et facilement accessible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que ce local d'activité peut offrir à votre entreprise.
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| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Dépôt / Atelier | ~ 760 m² |
| RDC | Stockage | ~ 90 m² |
| RDC | Showroom + Bureaux + Locaux sociaux | ~ 250 m² |
| 1er étage | Mezzanine | ~ 330 m² |
| RDC indépendant | Stockage non-isolé | ~160 m² |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Grille électrique
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nature du sol :dalle de 19cm
- Parking Extérieur
- Pont roulant5T
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 1590 m²
DPE GSE :
DPE: 257 kWh/m².an - classe :
GES: 8 kgeqCO2/m².an - classe :
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
90000 Euros HT / an (soit 56.6 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
11818 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 11.818,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.