AUBIERE | à louer BUREAUX 285 m²

Réf. : 63.0123
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
34200 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA² Clermont vous propose à la location un plateau de 285 m² en 2ème étage d'un immeuble tertiaire de La Pardieu. Ces bureaux lumineux offrent un grand confort de travail et sont entièrement climatisés en réversible. Vous bénéficierez également de la fibre et d'un très grand parking commun. Situés à proximité immédiate de tous les transports en commun (bus, tram et train), ces locaux sont facilement accessibles depuis l'autoroute. Bien que les locaux soient actuellement configurés en grands espaces de travail, ils ont été conçus pour tous types d'agencement et pourront être adaptés selon vos besoins. Nous vous accompagnerons dans la conception afin de répondre au mieux à votre problématique. N'attendez plus pour visiter ces bureaux idéalement situés ! #bureaux #location #parkings #tram #transports #autoroute #fibre #lumineux #confort

Prestations

  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Issue de secours
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 285 m²

DPE GSE :
DPE: 312 kWh/m².an - classe : D
GES: 8 kgeqCO2/m².an - classe : B

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

34200 Euros HT / an (soit 120 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

5937.98 Euros NET / an

Taxe foncière indicative :

3897 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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