CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 1260 m²
Réf. : 63.0122
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Prix de vente
1600000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
01/02/2024
Au cur du Brezet, CIDERA² Clermont vous propose un immeuble tertiaire exceptionnel à la vente. D'une superficie totale d'environ 1260m² répartis sur 2 niveaux, ces locaux sont idéalement conçus pour la formation avec de très grandes salles en RDC câblées informatiquement. Le 1er étage, quant à lui, dispose de 25 bureaux de toutes dimensions, parfaits pour de l'administratif ou de la formation. Les bureaux sont équipés de la fibre optique, de la climatisation réversible et de convecteurs gaz pour plus de confort. Les fenêtres ont toutes été changées récemment, offrant ainsi des locaux très confortables et lumineux. De plus, ces locaux offrent la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en espace commercial, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs. En outre, vous bénéficierez de 21 places de stationnement, d'un emplacement pour les vélos et d'une visibilité exceptionnelle. Les locaux peuvent être achetés immédiatement avec un rapport locatif jusqu'au 1er février 2024 et seront libres de toute occupation à partir de cette date. La future ligne B avec son Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) et les pistes cyclables prévues juste derrière le bâtiment assurent un accès facile et pratique pour les employés et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux de qualité dans une zone en plein essor économique.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :21
- Parking 2 roues :extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Bus ligne 10 " DURTOL - AULNAT St Exupéry" à 300m (4mn)
Bus ligne 20 "GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 950m (10mn)
Surfaces proposées :
Surface totale : 1260 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
1600000 Euros NET VENDEUR (soit 1269.84 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
19600 €
Frais
Honoraires commercialisation :
3.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.