CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 1260 m²
Réf. : 63.0120
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
138600 Euros HT / an
Disponibilité
01/02/2024
CIDERA² Clermont vous propose à la location un immeuble tertiaire d'environ 1260m² sur 2 niveaux, idéalement situé au cur du quartier dynamique du Brezet à Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités telles que des entreprises d'informatique, des cabinets juridiques ou comptables, des administrations, des promoteurs, et bien plus encore. Les locaux sont agencés de manière optimale pour de la formation avec de grandes salles en RDC câblées informatiquement. À l'étage, 25 bureaux de différentes tailles sont disponibles pour de l'administratif ou de la formation. Notez cependant que l'accès PMR n'est pas encore en place. Les bureaux sont fibrés, climatisés en réversible, avec des convecteurs gaz pour votre confort. Les fenêtres ont toutes été récemment remplacées, offrant ainsi des locaux très confortables et lumineux. En plus de la visibilité exceptionnelle de l'immeuble, vous disposerez également de 21 places de stationnement et d'un emplacement pour les vélos. De plus, la future ligne B avec son Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) et les pistes cyclables prévues juste derrière le bâtiment permettront un accès facile et rapide à vos locaux. En somme, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise dans un quartier en pleine expansion économique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Archives
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :21
- Parking 2 roues :extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sol plastique / Linoléum
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Bus ligne 10 " DURTOL - AULNAT St Exupéry" à 300m (4mn)
Bus ligne 20 "GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 950m (10mn)
Surfaces proposées :
Surface totale : 1260 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
138600 Euros HT / an (soit 110 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
19600 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.