CELLULE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 1000 m²
Réf. : 63.0099
Secteur
Riom Mozac
Divisibilité
Non
Loyer / an
24000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 1000 m² réparti de la façon suivante :
- openspace / bureau d'env. 70m² ;
- une zone atelier / préparation commande d'environ 62m² ;
- 2 mezzanines de stockage d'env. 70m² chacune ;
- un atelier / stockage de 4m de hauteur, isolé et chauffé d'env. 143m² ;
- un atelier / stockage de 6m de hauteur, isolé et chauffé d'env. 185m² ;
- un hangar ouvert d'environ 350 m² (idéal pour stockage véhicules, matériel à l'abri de la pluie...) ;
- quelques surfaces supplémentaires (types petit hangar d'env. 20m², 2 algécos pour local social et sanitaires, une zone de lavage de véhicule ou matériel abrité).
Soit env. 70m² de bureaux + 550m² d'atelier/dépôt principaux + 350m² de hangar + locaux sociaux + stockage simple
Vous bénéficierez en sus d'un terrain d'environ 2000 m² pour stocker du matériel, manuvrer, parking... Le terrain est entièrement clos. Vous trouverez un 1er portail d'accès au niveau de la route et un 2nd à l'entrée du terrain via une chaussée lourde.
L'openspace bénéficie d'une belle luminosité. La partie dépôt / atelier est accessible par une grande porte de 4m de hauteur x 3,8m de largeur.
Idéal pour artisans, PME avec des besoins de stockage extérieur... à 7 mn du péage de Riom (7,6 km) et à 12 mn du péage de Combronde (10,6 km) pour rejoindre l'A89 et l'A71.
| Batiment | Type | Surface |
|---|---|---|
| Principal | Bureau | 70 m² |
| Principal | Atelier / préparation commande | 62 m² |
| Principal | Atelier / stockage de 4m | 143 m² |
| Principal | Atelier / stockage de 6m | 185 m² |
| Principal | Mezzanine | 140 m² |
| Hangar | Couvert, non fermé | 350 m² |
| Algécos et divers | 50 m² | |
| Terrain clos | 2 000 m² |
Prestations
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Convecteurs électriques
- Couverture fibrociment
- Douche(s)
- EDF 380
- Espace extérieur privatif
- Façade en béton
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Local social
- Mezzanine
- Open Space
- Peinture
- Placard(s)
- Portail manuel
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Sol plastique / Linoléum
- Terrain clos
- Toiture isolée
Informations générales
Accès - Desserte :
Possibilité de Transport A la Demande (zone 2) via RLV Mobilité
Surfaces proposées :
Surface totale : 1000 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
24000 Euros HT / an (soit 24 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
1800 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais d'état des lieux à prévoir en sus à frais partagés Preneur/Bailleur Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.800,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.