AUBIERE | à louer BUREAUX 285 m²
Réf. : 63.0097
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
34200 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont propose à la location un vaste plateau de bureaux de 285 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne à La Pardieu, Aubière (63170). Ces bureaux, entièrement climatisés et équipés de la fibre optique, garantissent un environnement de travail confortable et connecté, idéal pour votre entreprise.
Points forts :
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
- Connexion internet haute vitesse grâce à la fibre optique.
- Grand parking commun disponible pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et clients.
- Excellente accessibilité avec une proximité immédiate aux transports en commun (bus, tram et train).
En outre, vous aurez la liberté de personnaliser l'agencement des locaux pour qu'ils répondent exactement à vos besoins, avec la possibilité de réaliser des travaux de rafraîchissement selon vos préférences.
Ces bureaux sont une excellente opportunité pour les entreprises cherchant un espace spacieux et bien situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la région.
Contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour organiser une visite et voir comment ces bureaux peuvent s'adapter aux exigences de votre entreprise.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
Informations générales
Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"
Surfaces proposées :
Surface totale : 285 m²
DPE GSE :
DPE: 312 kWh/m².an - classe : D
GES: 8 kgeqCO2/m².an - classe : B
Type de bail :
Commercial ou dérogatoire
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
34200 Euros HT / an (soit 120 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
6200 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
2961.34 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.