COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL COMMERCIAL 223 m²
Réf. : 63.0092
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
25000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Cidera² Clermont vous propose à la location un magnifique local commercial de 223m², situé sur une artère commerciale très fréquentée de Cournon-d'Auvergne. Le local est agencé avec goût et se compose de deux espaces distincts : une surface de magasin spacieuse de 195m² avec une grande vitrine de 7m linéaire, offrant une visibilité optimale pour votre activité, ainsi que des locaux sociaux de 38m² comprenant des vestiaires, une réserve et deux sanitaires (dont 1 adapté aux personnes à mobilité réduite). Ce local est idéal pour tout type de commerce ou service, grâce à sa localisation stratégique et à ses équipements modernes. Vous pourrez ainsi offrir à votre clientèle une expérience d'achat optimale dans un cadre confortable et accueillant. Le local dispose également d'un parking commun pour faciliter l'accès de vos clients à votre boutique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception et de vous accompagner dans votre projet.
Prestations
- Accès PMR
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaire(s) PMR
- Vestiaires
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C
Surfaces proposées :
Surface totale : 223 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
25000 Euros HT / an (soit 112.11 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
4500 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
2434 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les provisions pour charges comprennent la consommation eau, l'entretien des extérieurs, la taxe foncière et RUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.