COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 596 m²
Réf. : 63.0073
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
56000 Euros HTHC / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 596m², situé sur la commune de Cournon d'Auvergne. Ce local dispose d'un grand extérieur privatif et clôturé.
Il se compose d'une partie stockage/activités d'environ 374m², accessible par deux portes sectionnelles de 4*3m et avec une hauteur sous plafond de 6m.
Une surface de vente d'environ 113m² est également disponible, comprenant plusieurs espaces cloisonnés vitrés. Cette surface dessert la zone de stockage/activités située à l'arrière du bâtiment.
Enfin, à l'étage, vous pourrez bénéficier d'une surface de bureaux d'environ 109m² comprenant une banque d'accueil, 2 bureaux individuels, un openspace et deux locaux archives.
Situé dans une zone d'activité et commerciale de Cournon d'Auvergne, ce local est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Etablissement recevant du public
- Faux plancher
- Fibre optique
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
- Nombre de bureaux :5
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 596 m²
DPE GSE :
DPE: 115 kWh/m².an - classe : C
GES: 3 kgeqCO2/m².an - classe : A
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
56000 Euros HTHC / an (soit 93.96 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
6740.76 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
5972 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien (à l'exclusion des honoraires liées à la gestion des loyers de la surface exploitée). Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.662,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.