COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 596 m²

Réf. : 63.0073
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
56000 Euros HTHC / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 596m², situé sur la commune de Cournon d'Auvergne. Ce local dispose d'un grand extérieur privatif et clôturé.

Il se compose d'une partie stockage/activités d'environ 374m², accessible par deux portes sectionnelles de 4*3m et avec une hauteur sous plafond de 6m.

Une surface de vente d'environ 113m² est également disponible, comprenant plusieurs espaces cloisonnés vitrés. Cette surface dessert la zone de stockage/activités située à l'arrière du bâtiment.

Enfin, à l'étage, vous pourrez bénéficier d'une surface de bureaux d'environ 109m² comprenant une banque d'accueil, 2 bureaux individuels, un openspace et deux locaux archives.

Situé dans une zone d'activité et commerciale de Cournon d'Auvergne, ce local est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plancher
  • Fibre optique
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
  • Nombre de bureaux :5
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine
  • Volets électriques

Informations générales

Accès - Desserte :

Surfaces proposées :
Surface totale : 596 m²

DPE GSE :
DPE: 115 kWh/m².an - classe : C
GES: 3 kgeqCO2/m².an - classe : A

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

56000 Euros HTHC / an (soit 93.96 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

6740.76 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

5972 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien (à l'exclusion des honoraires liées à la gestion des loyers de la surface exploitée). Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.662,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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