CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 1327 m²
Réf. : 63.0070
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 500 m²
Loyer / an
238860 Euros HT / an
Disponibilité
Fin 2024
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 1327m² divisible au sein du quartier Saint-Jean en plein renouveau à Clermont-Ferrand.
A partir de fin 2024, implantez-vous à l'angle de 2 axes majeurs à très fort passage, au pied d'un superbe ensemble immobilier. Ce programme phare de 108m de haut ne passera pas inaperçu !
Votre local sera livré brut, fluides en attente. Il bénéficiera d'un parking de 40 places et sera au cur des transports en commun.
Pour plus de détails consultez-nous sans attendre.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :40
- Open Space
- Parking 2 roues :
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Informations générales
Accès - Desserte :
Aujourd'hui, au pied de l'ensemble immobilier, 3 lignes de bus T2C :
- Ligne 10 "DURTOL - AULNAT St Exupéry"
- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel"
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
Demain, à 5mn à pieds (400m) de la ligne B : sur environ 12 km, qui reliera : Aulnat - Clermont-Ferrand - Chamalières - Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par : la halte ferroviaire d'Aulnat - l'aéroport international de Clermont-Ferrand - le Brézet - la gare SNCF de Clermont-Ferrand - le centre de Clermont-Ferrand.
Surfaces proposées :
Surface totale : 1327 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
9 ans
Prix
Loyer annuel:
238860 Euros HT / an (soit 180 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
En détails...
CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 1327m² divisible au sein du quartier Saint-Jean en plein renouveau à Clermont-Ferrand.
A partir de fin 2024, implantez-vous à l'angle de 2 axes majeurs à très fort passage, au pied d'un superbe ensemble immobilier. Ce programme phare de 108m de haut ne passera pas inaperçu !
Situés entre Clermont et Montferrand, le « Pré la Reine » et « Saint-Jean » étaient prédestinés à devenir le chainon manquant entre les deux centres anciens autrefois rivaux. L'arrivée du chemin de fer et sa coupure par l'installation d'un épais faisceau ferroviaire en ont décidé autrement.
Aujourd'hui, avec l'arrivée de la ligne B de bus à haut niveau de service et la construction de grands équipements, nouveau lycée de l'agglomération clermontoise et nouvel équipement associatif et sportif, les éléments s'alignent favorablement pour faire naitre une nouvelle centralité, dont la dimension métropolitaine et lancrage local guident les choix en matière d'aménagement et de conception urbaine et où les habitants auront accès à des services de qualité et des espaces verts.
Le site de Saint-Jean a toutes les caractéristiques pour devenir un site attractif urbain majeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.