CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 1689 m²
Réf. : 63.0070
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 384 m²
Loyer / an
327771 Euros HT / an
Disponibilité
08/2026
CIDERA² Clermont vous propose à la location un vaste espace commercial d'environ 1 689 m², divisible dès 384 m², situé dans le quartier dynamique et en pleine transformation de Saint-Jean à Clermont-Ferrand. Disponible à partir d'août 2026, cet espace se trouve à l'angle de deux axes majeurs, assurant une excellente visibilité grâce à un trafic dense.
Caractéristiques du Local :
- Surface Totale : 1 689 m², avec possibilité de division à partir de 384 m².
- Parking : 40 places couvertes associées au local commercial principal de 1 305 m².
- Espace Restauration : Un espace de 384 m² spécifiquement conçu pour accueillir un établissement de restauration.
- Livraison : Les locaux seront livrés brut, avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité.
Situé au pied d'un imposant ensemble immobilier de 108 mètres de haut, votre commerce bénéficiera d'un emplacement stratégique au sein de ce programme phare. La proximité immédiate des transports en commun facilite également l'accès pour les clients et le personnel.
Opportunité Unique :
Ce local commercial est une occasion exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leur présence dans un quartier en plein essor de Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une consultation. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise dans l'un des projets immobiliers les plus ambitieux de la région.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Parkings |
|---|---|---|---|---|
| Local commercial | RDC | 1305 | 259 035 euros | 40 places couvertes |
| Local commercial pour restauration | RDC | 384 | 68 736 euros | Néant |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs :40
- Open Space
- Parking 2 roues :
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Informations générales
Accès - Desserte :
Aujourd'hui, au pied de l'ensemble immobilier, 3 lignes de bus T2C :
- Ligne 10 "DURTOL - AULNAT St Exupéry"
- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel"
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
Demain, à 5mn à pieds (400m) de la ligne B : sur environ 12 km, qui reliera : Aulnat - Clermont-Ferrand - Chamalières - Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par : la halte ferroviaire d'Aulnat - l'aéroport international de Clermont-Ferrand - le Brézet - la gare SNCF de Clermont-Ferrand - le centre de Clermont-Ferrand.
Surfaces proposées :
Surface totale : 1689 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
327771 Euros HT / an (soit 194.06 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.