CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 1484.8 m²
Réf. : 63.0068
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
105370 Euros HT / an
Disponibilité
Septembre 2023
CIDERA² Clermont vous propose une opportunité unique de location d'un local d'activité rénové de 1485 m², situé sur un terrain de 3467 m² dans la zone du Brezet. Ce local est réparti sur trois niveaux : un sous-sol de 622,6 m² accessible par une porte sectionnelle, un rez-de-chaussée de 622,6 m² avec une hauteur sous plafond de 9 m (sauf sous les mezzanines où la hauteur est de 2,5 m) accessible par une porte et une porte sectionnelle, et deux mezzanines de 121,9 m² et 117,7 m² avec une hauteur sous plafond de 5,2 m.
Le local est livré brut avec les fluides en attente. Il est entièrement restructuré avec une couverture de type toiture chaude, un isolant en laine minérale, un bardage suivant les plans de l'architecte, et une porte de secours à un vantail comprenant une huisserie métallique, un parement en acier galvanisé avec une isolation en laine de roche, une barre anti-panique et une condamnation extérieure. La hauteur sous plafond du sous-sol est de 2,6 m, tandis que le dépôt au plus haut au rez-de-chaussée est de 9 m, exploitable pour diverses activités.
Nous serions ravis de vous faire visiter ce local d'activité rénové. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires.
| Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 1er étage | Mezzanines | 239,60 m² |
| RDC | Dépôt | 622,60 m² |
| Sous-sol | Dépôt | 622,60 m² |
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Brut de décoffrage
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Pas de chauffage
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
A 9mn à pied (750m) des lignes de bus T2C :
- Ligne 9 "Trémonteix Eychart - Georges Besse"
- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel"
Surfaces proposées :
Surface totale : 1484.8 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/10 ans
Prix
Loyer annuel:
105370 Euros HT / an (soit 70.97 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
10% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.