CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 209.1 m²
Réf. : 63.0067
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
35129 Euros HT / an
Disponibilité
Juin 2023




Aux portes de Clermont-Ferrand, à l'entrée du Pôle tertiaire de la Pardieu, le projet urbain, Ilot Pardieu, bénéficie d'un emplacement stratégique et offrira à terme une diversité d'équipements, de bureaux, de commerces et de logements pour une urbanisation harmonieuse et innovante de quartier en pleine mutation. Dans ce cadre, CIDERA Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 209,1 m² (dont 11,1 m² de parties communes) au 3ème étage. Il sera livré en plateau fini : sols faits (dalles moquette pour les bureaux; sol carrelage pour les sanitaires; sol PVC pour les espaces détente, réserves, coin ménage et coin café), dalles de faux-plafonds 60x60, murs périphériques peints, climatisation réversible, 3 PC + 2 emplacements RJ45 par poste de travail par tranche de 20m², 1 PC 16A + T pour 7 ml dans les circulations, éclairage bureaux de type pavé LED 60x60 encastrés dans les faux-plafonds. Nous vous aiderons dans l'aménagement de vos locaux si vous avez besoin. Venez bénéficier d'un emplacement de 1er ordre moderne et dynamique.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :4
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km
Surfaces proposées :
Surface totale : 209.1 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
9 ans
Prix
Loyer annuel:
35129 Euros HT / an (soit 168 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.