CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 209.1 m²

Réf. : 63.0067
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
35129 Euros HT / an
Disponibilité
Juin 2023

Aux portes de Clermont-Ferrand, à l'entrée du Pôle tertiaire de la Pardieu, le projet urbain, Ilot Pardieu, bénéficie d'un emplacement stratégique et offrira à terme une diversité d'équipements, de bureaux, de commerces et de logements pour une urbanisation harmonieuse et innovante de quartier en pleine mutation. Dans ce cadre, CIDERA Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 209,1 m² (dont 11,1 m² de parties communes) au 3ème étage. Il sera livré en plateau fini : sols faits (dalles moquette pour les bureaux; sol carrelage pour les sanitaires; sol PVC pour les espaces détente, réserves, coin ménage et coin café), dalles de faux-plafonds 60x60, murs périphériques peints, climatisation réversible, 3 PC + 2 emplacements RJ45 par poste de travail par tranche de 20m², 1 PC 16A + T pour 7 ml dans les circulations, éclairage bureaux de type pavé LED 60x60 encastrés dans les faux-plafonds. Nous vous aiderons dans l'aménagement de vos locaux si vous avez besoin. Venez bénéficier d'un emplacement de 1er ordre moderne et dynamique.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol :4
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • RT 2012
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vidéophone

Informations générales

Accès - Desserte :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km

Surfaces proposées :
Surface totale : 209.1 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
9 ans

Prix

Loyer annuel:

35129 Euros HT / an (soit 168 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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