CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 290.5 m²

Réf. : 63.0066
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
668150 Euros HT
Disponibilité
Juin 2023

Découvrez un emplacement stratégique à l'entrée du Pôle tertiaire de la Pardieu, un quartier en pleine mutation à Clermont-Ferrand. Profitez d'un projet urbain innovant qui propose une diversité d'équipements, de bureaux, de commerces et de logements pour une urbanisation harmonieuse. CIDERA Clermont vous propose d'acquérir un plateau de bureaux de 290,5 m² (dont 12,5 m² de parties communes) au 3ème étage. Le plateau sera livré fini avec des sols en dalles moquette pour les bureaux, en sol carrelage pour les sanitaires et en sol PVC pour les espaces détente, réserves, coin ménage et coin café. Les dalles de faux-plafonds de 60x60, les murs périphériques peints et la climatisation réversible sont également inclus. Les bureaux seront équipés de 3 PC + 2 emplacements RJ45 par poste de travail par tranche de 20m², 1 PC 16A + T pour 7 ml dans les circulations et un éclairage de type pavé LED 60x60 encastré dans les faux-plafonds. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider dans l'aménagement de vos locaux si besoin. Venez bénéficier d'un emplacement de 1er ordre moderne et dynamique pour votre entreprise.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol :5
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • RT 2012
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vidéophone

Informations générales

Accès - Desserte :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km

Surfaces proposées :
Surface totale : 290.5 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Prix

Prix de vente:

668150 Euros HT (soit 2300 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Acquéreur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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