CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 290.5 m²
Réf. : 63.0066
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
667000 Euros HT
Disponibilité
Juin 2023
CIDERA Clermont est fier de vous présenter une opportunité unique d'acquisition : un espace de bureaux haut de gamme de 290,5 m² (incluant 12,5m² de parties communes), situé au 3ème étage du prestigieux projet Ilot Pardieu. Juste aux portes de Clermont-Ferrand, ce complexe symbolise la vision de l'avenir, combinant bureaux, commerces, équipements et logements dans un quartier en plein renouveau. Les points forts de cet espace comprennent : Un aménagement clé en main : sols en moquette pour les zones de travail, carrelage élégant pour les sanitaires, et PVC pour les zones de détente. Des finitions modernes : dalles de faux-plafonds 60x60, murs finement peints, et un système de climatisation réversible. Un équipement technologique dernier cri : des points de connexion multiples pour une productivité optimale et un éclairage LED moderne pour une ambiance de travail parfaite. De plus, pour ceux qui souhaitent personnaliser cet espace, notre équipe experte est à votre disposition pour vous accompagner dans la transformation de ces locaux en un lieu à l'image de votre entreprise. Visualisez le potentiel de cet espace, et imaginez l'impact positif sur votre capital et la valeur de votre entreprise en investissant dans un quartier dynamique et moderne. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien rare à la vente.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :5
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km
Surfaces proposées :
Surface totale : 290.5 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
667000 Euros HT (soit 2296.04 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.