CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 290.5 m²

Réf. : 63.0065
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
48804 Euros HT / an
Disponibilité
Juin 2023

CIDERA Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux de 290,5 m² (dont 12,5m² de parties communes) situé au 3ème étage du projet urbain Ilot Pardieu, aux portes de Clermont-Ferrand. Ce projet innovant offre une diversité d'équipements, de bureaux, de commerces et de logements pour une urbanisation harmonieuse et dynamique de quartier en pleine mutation. Le plateau de bureaux sera livré fini, avec des sols en dalles moquette pour les bureaux, un sol carrelage pour les sanitaires, un sol PVC pour les espaces détente, les réserves, le coin ménage et le coin café, des dalles de faux-plafonds de 60x60, des murs périphériques peints, de la climatisation réversible, 3 PC + 2 emplacements RJ45 par poste de travail par tranche de 20m², 1 PC 16A + T pour 7 ml dans les circulations, et un éclairage bureaux de type pavé LED 60x60 encastré dans les faux-plafonds. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider dans l'aménagement de vos locaux si nécessaire. Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier d'un emplacement de premier ordre moderne et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Menuiseries posées
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol :5
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Peinture
  • RT 2012
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Vidéophone

Informations générales

Accès - Desserte :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km

Surfaces proposées :
Surface totale : 290.5 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
9 ans

Prix

Loyer annuel:

48804 Euros HT / an (soit 168 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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