CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 203.5 m²

Réf. : 63.0062
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
31542 Euros HT / an
Disponibilité
Mars 2023

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ? Ne cherchez plus ! CIDERA² Clermont vous propose une cellule commerciale de 203,10 m² à louer dans le cadre du projet urbain Ilot Pardieu, situé aux portes de Clermont-Ferrand. Ce projet innovant offrira à terme une diversité d'équipements, de bureaux, de commerces et de logements pour une urbanisation harmonieuse et dynamique de quartier en pleine mutation. La cellule commerciale sera livrée brute, avec les fluides en attente et les châssis vitrés posés, afin de vous permettre de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez ainsi exercer votre activité dans un environnement moderne et dynamique, tout en bénéficiant de l'accompagnement de notre équipe pour l'aménagement de vos locaux si nécessaire. Avec de nombreuses activités possibles, cette cellule commerciale est idéale pour les entrepreneurs cherchant un emplacement de 1er ordre. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Borne(s) de recharge électrique véhicules
  • Brut de décoffrage
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Fluides en attente
  • Issue de secours
  • Menuiseries posées
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • RT 2012
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
à 200 m : Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28 à 600 m : Gare SNCF La Pardieu Gare Tramway La Pardieu -Ligne A Ligne A: Accès centre-ville en 20 min Aéroport à 2 km

Surfaces proposées :
Surface totale : 203.5 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
9 ans

Prix

Loyer annuel:

31542 Euros HT / an (soit 155 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur

Imprimer l'annonce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !