CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 86.9 m²
Réf. : 63.0060
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
13469.5 Euros HT / an
Disponibilité
Mars 2023
Emplacement Premium : Situé aux portes de Clermont-Ferrand, au cur du dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu, l'Ilot Pardieu se profile comme le projet urbain du futur. Positionné stratégiquement, ce quartier en plein essor promet une combinaison harmonieuse d'équipements modernes, de bureaux, commerces, et résidences. Local Commercial Modulable : Nous mettons à votre disposition une cellule commerciale lumineuse de 86,90 m². Terrasse Optionnelle : Imaginez votre espace extérieur! Pour ceux qui souhaitent élargir leur espace, une terrasse spacieuse est disponible à un tarif compétitif de 75 HT HC/m²/an. Prêt à Personnaliser : Ce local vous est proposé brut, pré-équipé en fluides, avec une façade vitrée déjà installée, vous offrant une toile vierge pour réaliser votre vision d'entreprise. Polyvalence & Accompagnement : Le potentiel est immense! Quelle que soit votre activité, ce local peut s'y adapter. De plus, notre équipe est à vos côtés pour vous guider dans l'aménagement de votre espace. Prenez Part à L'Innovation : Sautez sur cette occasion unique de vous installer dans un lieu résolument moderne et en plein développement, bénéficiant d'un positionnement premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau immobilier et envisager votre futur dans un espace à la pointe de l'innovation.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Terrasse
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km
Surfaces proposées :
Surface totale : 86.9 m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
9 ans
Prix
Loyer annuel:
13469.5 Euros HT / an (soit 155 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Provisions sur charges en cours de calcul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.