COURNON D'AUVERGNE | à louer LOCAL COMMERCIAL 596 m²

Réf. : 63.0057
Secteur
Cournon
Divisibilité
Non
Loyer / an
56000 Euros HTHC / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA² Clermont vous propose sur la commune de Cournon d'Auvergne, un local commercial d'environ 596m² organisé sur deux niveaux et bénéficiant d'un extérieur privatif et clôturé.

Situés dans un retail, vos futurs locaux sont composés d'un rez-de-chaussée d'environ 487m² organisé de la manière suivante :
- Une surface de vente d'environ 113m² composée de plusieurs espaces cloisonnés vitrés. Elle dessert la zone de stockage/activités située à l'arrière du bâtiment.
- L' espace de stockage/activités d'environ 374m² est accessible également par deux portes sectionnelle 4*3 et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6m.
- Et à l'étage, une surface de bureaux d'environ 109m², composée d'une banque d'accueil, de 2 bureaux individuel, d'un openspace et deux locaux archives.

Ce local est situé à proximité des axes autoroutiers, sur un axe passant de la commune de Cournon. Il bénéficie également d'un parking mutualisé pour vos clients. Et un parking privatif à l'arrière pour votre personnel.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plancher
  • Fibre optique
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
  • Nombre de bureaux :5
  • Open Space
  • Parking Visiteur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine
  • Volets électriques

Informations générales

Accès - Desserte :

Surfaces proposées :
Surface totale : 596 m²

DPE GSE :
DPE: 115 kWh/m².an - classe : C
GES: 3 kgeqCO2/m².an - classe : A

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

56000 Euros HTHC / an (soit 93.96 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

6740.76 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

5972 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges annuelles comprennent l'assurance immeuble et les honoraires de suivi de la gestion commerciale et juridique, de la gestion technique et du suivi d'entretien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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