CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 580 m²
Réf. : 63.0049
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
39600 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate











CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité de 580m² dans un ensemble immobilier situé dans la zone du Brézet. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un des axes principaux du secteur, offrant une excellente visibilité à votre entreprise. Il se compose d'une partie showroom et bureaux/locaux sociaux d'environ 255 m², avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, ainsi que d'une partie stockage d'environ 325 m² entièrement isolée, avec une hauteur sous plafond de 4m80 et accessible par une porte-sectionnelle située à l'arrière du bâtiment. Le local comprend également 8 places de parking, dont une équipée d'une borne de recharge (double prises de 11 Kw), offrant un grand confort aux employés et clients. Vous pourrez également bénéficier de l'emplacement idéal du local, à proximité des axes autoroutiers et de la future ligne B du BHNS de la T2C. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local d'activités.
Prestations
- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- EDF 380
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs :8
- Open Space
- Puissance électrique (KVA) :36
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
Informations générales
Accès - Desserte :
A 6mn de l'aéroport Clermont Aulnat
Ligne 10 DURTOL - AULNAT St Exupéry à 7mn (550m) à pied
Ligne 20 GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry à 8mn (700m) à pied
Ligne B BHNS (future) à 7mn (550m) à pied
Surfaces proposées :
Surface totale : 580 m²
DPE GSE :
DPE: 220 kWh/m².an - classe : D
GES: 6 kgeqCO2/m².an - classe : B
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
39600 Euros HT / an (soit 68.28 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2500 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
4300 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges annuelles comprennent entretien des espaces verts, consommation d'eau, extincteurs et entretien, Assurance PNO, entretien borne électrique Possibilité de reprendre le contrat de télésurveillance en sus pour 800 HT supplémentaire par an.
En détails...
Dans la zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63000), CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 580 m² comprenant une zone de stockage d'environ 325m² et une partie showroom; bureaux, locaux sociaux d'environ 255m². Concernant la partie bureaux d'environ 255m², l'entrée principale vitrée dessert un espace lumineux. Actuellement cloisonné selon les besoins du précédent locataire, cet espace peut être modifié selon votre cahier des charges. Nous avons plusieurs bureaux, certains individuels, d'autres en openspace. Vous bénéficiez également de grandes salles pour vos réunions, d'un espace détente/local social et deux sanitaires. La partie stockage d'environ 325m² est quant à elle accessible par la partie bureaux et par une porte sectionnelle située à l'arrière du bâtiment. Entièrement isolé, vous profiterez de ce grand espace pour stocker votre marchandise qui bénéficie de 4m80 de hauteur sous plafond. L'ensemble d'environ 580m² vous permettra de bénéficier d'espaces agréables avec une belle visibilité, dans la zone dynamique du Brezet. Le tout est agrémenté à l'avant de 8 places de parking dont une équipée d'une borne de recharge (double prises de 11 Kw) Connue pour être la principale zone d'activités de l'agglomération, le secteur du Brezet a su évoluer depuis sa création par la municipalité en 1964. Aujourd'hui c'est une zone pluri-services où de nombreuses sociétés s'implantent et créent ainsi un dynamisme qui perdure depuis des décennies. D'ailleurs, Michelin, acteur économique, occupe des bureaux sur cet emplacement stratégique. En effet, la proximité de l'aéroport d'Aulnat, de la gare SNCF et du nud autoroutier fait de ce secteur l'axe stratégique des sociétés qui souhaitent réussir sereinement leur implantation. Ce local ouvre donc le champ des possibles puisqu'il vous permettra de vous installer dans un milieu adéquat au développement et accessible par les axes autoroutiers, les bus de la T2C, les voies ferroviaires et aéronautiques. Le Brezet se révolutionne et devient une véritable zone commerciale et tertiaire : le Géant Casino avec sa Galerie marchande Nacarat et ses nombreuses boutiques, restaurations rapides comme Mc Donald ou Burger King, de nombreux garages comme Porsche, Carter Cash, Euromaster, des boulangeries et des hôtels, sans compter tous les commerces liés au second uvre du bâtiment, puis des activités sportives ou cérébrales chez B'up, Escape Hunt, au bowling et/ou chez Sensas. Nous vous invitons à nous contacter pour aller le visiter ou pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.