CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL D'ACTIVITE 580 m²

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Dans la zone du Brezet à Clermont-Ferrand (63000), CIDERA² Clermont vous propose à la location un local d'activité d'environ 580 m² comprenant une zone de stockage d'environ 325m² et une partie showroom; bureaux, locaux sociaux d'environ 255m². Concernant la partie bureaux d'environ 255m², l'entrée principale vitrée dessert un espace lumineux. Actuellement cloisonné selon les besoins du précédent locataire, cet espace peut être modifié selon votre cahier des charges. Nous avons plusieurs bureaux, certains individuels, d'autres en openspace. Vous bénéficiez également de grandes salles pour vos réunions, d'un espace détente/local social et deux sanitaires. La partie stockage d'environ 325m² est quant à elle accessible par la partie bureaux et par une porte sectionnelle située à l'arrière du bâtiment. Entièrement isolé, vous profiterez de ce grand espace pour stocker votre marchandise qui bénéficie de 4m80 de hauteur sous plafond. L'ensemble d'environ 580m² vous permettra de bénéficier d'espaces agréables avec une belle visibilité, dans la zone dynamique du Brezet. Le tout est agrémenté à l'avant de 8 places de parking dont une équipée d'une borne de recharge (double prises de 11 Kw) Connue pour être la principale zone d'activités de l'agglomération, le secteur du Brezet a su évoluer depuis sa création par la municipalité en 1964. Aujourd'hui c'est une zone pluri-services où de nombreuses sociétés s'implantent et créent ainsi un dynamisme qui perdure depuis des décennies. D'ailleurs, Michelin, acteur économique, occupe des bureaux sur cet emplacement stratégique. En effet, la proximité de l'aéroport d'Aulnat, de la gare SNCF et du nœud autoroutier fait de ce secteur l'axe stratégique des sociétés qui souhaitent réussir sereinement leur implantation. Ce local ouvre donc le champ des possibles puisqu'il vous permettra de vous installer dans un milieu adéquat au développement et accessible par les axes autoroutiers, les bus de la T2C, les voies ferroviaires et aéronautiques. Le Brezet se révolutionne et devient une véritable zone commerciale et tertiaire : le Géant Casino avec sa Galerie marchande Nacarat et ses nombreuses boutiques, restaurations rapides comme Mc Donald ou Burger King, de nombreux garages comme Porsche, Carter Cash, Euromaster, des boulangeries et des hôtels, sans compter tous les commerces liés au second œuvre du bâtiment, puis des activités sportives ou cérébrales chez B'up, Escape Hunt, au bowling et/ou chez Sensas. Nous vous invitons à nous contacter pour aller le visiter ou pour plus de renseignements.