AUBIERE | à louer LOCAL COMMERCIAL 430 m²
Réf. : 63.0048
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Loyer / an
38000 Euros HT / an
Disponibilité
11/2023
Au sud de Clermont-Ferrand, CIDERA² Clermont vous propose à la location un local commercial d'environ 430 m² au sein d'une zone commerciale majeure. Les locaux sont répartis en 360 m² au rez-de-chaussée et 70 m² au 1er étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, 2 grands bureaux de chaque côté (dont un climatisé en réversible), deux blocs sanitaires, un vestiaire et une douche, ainsi qu'une surface commerciale/showroom d'environ 300 m². Le 1er étage est composé d'un bureau donnant sur la surface commerciale et d'un openspace. Bien que situé sur un axe commercial majeur, ce local n'est pas en 1ère ligne, mais très simple à trouver. Il conviendra parfaitement pour une configuration de bureaux, de showroom et de stockage. Le local est entièrement isolé et chauffé par des aérothermes gaz. Il est possible d'installer une porte sectionnelle pour les livraisons. De plus, il est modulable, vous permettant de créer de la superficie supplémentaire en installant une mezzanine. Réservez dès maintenant ce bâtiment libre en novembre 2023. Vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un grand parking commun pour accueillir vos clients. Ce local est idéalement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. #commerce #location #modulable #visibilité #transports #parking #chauffagegaz
Prestations
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond :5m
- Individuel au gaz
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Toiture isolée
- Vestiaires
Informations générales
Accès - Desserte :
Arrêts de bus à proximité immédiate :
Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits /
Ligne 22 : Lycée Lafayette - COURNON Hortensias /
Ligne 23 : Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle /
A 20mn à pied du Tram (1,7 km) Arrêt Lafayette /
Surfaces proposées :
Surface totale : 430 m²
DPE GSE :
DPE: 500 kWh/m².an - classe : F
GES: 32 kgeqCO2/m².an - classe : D
Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
38000 Euros HT / an (soit 88.37 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
0 Euros / an
Taxe foncière indicative :
3176 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Honoraires payables à la signature du bail. Le dépôt de garantie peut être remplacé par une Garantie A Première Demande. Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.176,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.