CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 221 m²

Réf. : 63.0047
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
255000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

Découvrez avec CIDERA² Clermont ces bureaux de 221 m² situés dans un immeuble mixte classique, niché dans un écrin de verdure au centre-ville de Clermont-Ferrand.
Offrant une visibilité exceptionnelle au carrefour Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières, ces locaux sont idéaux pour une activité professionnelle à la recherche d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques des locaux :

- Surface : 221 m² répartis en 11 bureaux individuels
- Équipements : Sanitaires et douche inclus
- Accessibilité : Situés au 1er étage avec ascenseur
- Stationnement : 1 place en sous-sol, 2 places extérieures et 2 celliers pour un maximum de confort

À prévoir : Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour optimiser la performance énergétique et remettre à neuf sols et murs, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins.

Avantages :

- Connectivité : Possibilité de raccordement à la fibre pour une performance optimale
- Chauffage : Chauffage collectif au gaz, inclus dans les provisions sur charges
- Environnement dynamique : Accès direct à plusieurs lignes de bus et proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, supermarché, salles de sport)

Ces bureaux sont disponibles immédiatement pour accueillir votre activité dans un cadre professionnel privilégié !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Prestations

  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cave
  • Cloisons fixes
  • Collectif au gaz
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
  • Nbre Parkings sous-sol :1
  • Nombre de bureaux :11
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Vestiaires

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment: Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits / Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard / Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse / Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard / Station C'Vélo / Tram ligne A à 12mn (900m) à pied / Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /

Surfaces proposées :
Surface totale : 221m²

DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C

Prix

Prix de vente:

255000 Euros NET VENDEUR (soit 1153.85 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

3010 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.010,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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