CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 221 m²

Réf. : 63.0047
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
255000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA² Clermont vous propose à la vente 221 m² de bureaux lumineux en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier de Berthelot. Ce quartier est dynamique sur le plan économique avec la présence de la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI), des commerces de proximité et des entreprises locales. La zone bénéficie également d'une belle verdure, offrant un cadre agréable pour travailler.

Les locaux, en 1er étage, sont répartis en 11 bureaux, sanitaires et douche, offrant un grand potentiel pour une entreprise ou une organisation souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Vous bénéficierez d'une très belle visibilité au carrefour de Durtol/CCI/Fongiève/Chamalières, avec une forte fréquentation et une visibilité optimale pour votre entreprise.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser les espaces en fonction de vos besoins. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, 2 places en extérieur et 2 celliers pour un stockage supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité exceptionnelle de bureaux en centre-ville de Clermont-Ferrand.

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Prestations

  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cave
  • Cloisons fixes
  • Collectif au gaz
  • Douche(s)
  • Fibre optique
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
  • Nbre Parkings sous-sol :1
  • Nombre de bureaux :11
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Vestiaires

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment: Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits / Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard / Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse / Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard / Station C'Vélo / Tram ligne A à 12mn (900m) à pied / Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /

Surfaces proposées :
Surface totale : 221 m²

DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C

Prix

Prix de vente:

255000 Euros NET VENDEUR (soit 1153.85 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

3010 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 3.010,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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