CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 392 m²
Réf. : 63.0046
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
440000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Dans un environnement verdoyant, CIDERA² Clermont propose à la vente un espace de bureaux et locaux commerciaux de 392 m² en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Situés en rez-de-chaussée, les locaux sont répartis en 7 bureaux, un espace commercial d'environ 120 m², une salle de réunion, un espace détente, un local informatique, des locaux d'archives et des sanitaires. Vous bénéficierez d'une très belle visibilité commerciale au croisement de Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. De plus, les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos clients et vos employés. Afin de garantir un confort de travail optimal, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés. Enfin, pour faciliter le stationnement, 8 places de parking extérieures et 4 celliers sont inclus dans la vente. Si vous n'avez pas besoin de toutes les places de parking, il est possible de les déduire du prix. Contactez-nous pour plus d'informations. #vente #commerce #bureaux #transports #parkings #centre-ville #proximité #visibilité #environnement #confort
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Cloisons fixes
- Collectif au gaz
- Faux plafond
- Fibre optique
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :8
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment:
Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits
Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard
Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse
Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard
Station C'Vélo
Tram ligne A à 12mn (900m) à pied
Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture
Surfaces proposées :
Surface totale : 392 m²
DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C
Prix
Prix de vente:
440000 Euros NET VENDEUR (soit 1122.45 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
5335 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 5.335,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.