CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 392 m²

Réf. : 63.0046
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
440000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate

Dans un environnement verdoyant, CIDERA² Clermont propose à la vente un espace de bureaux et locaux commerciaux de 392 m² en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Situés en rez-de-chaussée, les locaux sont répartis en 7 bureaux, un espace commercial d'environ 120 m², une salle de réunion, un espace détente, un local informatique, des locaux d'archives et des sanitaires. Vous bénéficierez d'une très belle visibilité commerciale au croisement de Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. De plus, les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant l'accès pour vos clients et vos employés. Afin de garantir un confort de travail optimal, des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés. Enfin, pour faciliter le stationnement, 8 places de parking extérieures et 4 celliers sont inclus dans la vente. Si vous n'avez pas besoin de toutes les places de parking, il est possible de les déduire du prix. Contactez-nous pour plus d'informations. #vente #commerce #bureaux #transports #parkings #centre-ville #proximité #visibilité #environnement #confort

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Archives
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cave
  • Cloisons fixes
  • Collectif au gaz
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :8
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Salle serveur
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment: Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard Station C'Vélo Tram ligne A à 12mn (900m) à pied Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture

Surfaces proposées :
Surface totale : 392 m²

DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C

Prix

Prix de vente:

440000 Euros NET VENDEUR (soit 1122.45 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

5335 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Taxe foncière : 5.335,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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