CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 392 m²

Réf. : 63.0044
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
43080 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

CIDERA² Clermont, votre agence immobilière spécialisée dans la location de bureaux et locaux commerciaux, vous propose en exclusivité ce magnifique espace en centre-ville de Clermont-Ferrand. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien de 392 m² en rez-de-chaussée se compose de 7 bureaux, d'un local commercial d'environ 120 m², d'une salle de réunion, d'un espace détente, d'un local informatique, de locaux d'archives et de sanitaires. Bénéficiez d'une très belle visibilité commerciale grâce à cette vitrine de choix au carrefour de Durtol, CCI, Fongiève et Chamalières. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour vous permettre d'aménager ces locaux selon vos envies et vos besoins. Le plus de cette offre ? Vous disposerez de 8 places de stationnement extérieur et de 4 celliers pour un confort optimal. Et si vous n'avez pas besoin de toutes les places de parking, nous pouvons vous faire une proposition sur-mesure. N'attendez plus pour visiter cet espace exceptionnel, contactez-nous dès maintenant ! #location #bureaux #commerce #vitrine #parkings #transports #centre-ville #espace

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Archives
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cave
  • Cloisons fixes
  • Collectif au gaz
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :8
  • Open Space
  • Peinture
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Salle serveur
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment: Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits / Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard / Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse / Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard / Station C'Vélo / Tram ligne A à 12mn (900m) à pied / Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /

Surfaces proposées :
Surface totale : 392 m²

DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C

Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

43080 Euros HT / an (soit 109.9 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

7860 Euros TTC / an

Taxe foncière indicative :

5335 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges comprennent le chauffage (consommation et entretien), l'eau, les charges générales du bâtiment et les honoraires de syndic Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.335,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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