CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 613 m²
Réf. : 63.0043
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
690000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate












Dans un cadre verdoyant, situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, CIDERA² Clermont vous propose une opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux et des bureaux d'une superficie totale de 613 m². Les espaces sont répartis sur deux niveaux, avec 392 m² en rez-de-chaussée (7 bureaux, un local commercial, une salle de réunion, un espace détente, un local informatique, des archives et des sanitaires) et 221 m² au premier étage (11 bureaux, des sanitaires et une douche). Situés au carrefour de Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières, les locaux offrent une excellente visibilité commerciale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces. De plus, vous bénéficierez de 8 places de stationnement extérieur, 2 places en sous-sol et 6 celliers. Si vous n'avez pas besoin de toutes les places de parking, nous sommes disposés à ajuster le prix en conséquence. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle.
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cave
- Cloisons fixes
- Collectif au gaz
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :8
- Nbre Parkings sous-sol :2
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle serveur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Vestiaires
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment:
Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits
Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard
Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse
Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard
Station C'Vélo
Tram ligne A à 12mn (900m) à pied
Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture
Surfaces proposées :
Surface totale : 613 m²
DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C
Prix
Prix de vente:
690000 Euros NET VENDEUR (soit 1125.61 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
8340 €
Frais
Honoraires commercialisation :
5.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.