CLERMONT FERRAND | à vendre BUREAUX 613 m²

Réf. : 63.0043
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Prix de vente
690000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

Dans un cadre verdoyant, situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, CIDERA² Clermont vous propose une opportunité unique d'acquérir des locaux commerciaux et des bureaux d'une superficie totale de 613 m². Les espaces sont répartis sur deux niveaux, avec 392 m² en rez-de-chaussée (7 bureaux, un local commercial, une salle de réunion, un espace détente, un local informatique, des archives et des sanitaires) et 221 m² au premier étage (11 bureaux, des sanitaires et une douche). Situés au carrefour de Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières, les locaux offrent une excellente visibilité commerciale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces. De plus, vous bénéficierez de 8 places de stationnement extérieur, 2 places en sous-sol et 6 celliers. Si vous n'avez pas besoin de toutes les places de parking, nous sommes disposés à ajuster le prix en conséquence. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Archives
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cave
  • Cloisons fixes
  • Collectif au gaz
  • Douche(s)
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Immeuble indépendant
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :8
  • Nbre Parkings sous-sol :2
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Salle serveur
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Vestiaires
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment: Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard Station C'Vélo Tram ligne A à 12mn (900m) à pied Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture

Surfaces proposées :
Surface totale : 613 m²

DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C

Prix

Prix de vente:

690000 Euros NET VENDEUR (soit 1125.61 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2 500 € HT (soit 10 €/m2)

Taxe foncière indicative :

8340 €

Frais

Honoraires commercialisation :

5.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Frais de rédaction d'actes à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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