CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 613 m²

Réf. : 63.0042
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
65000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Visite virtuelle

Au cœur de Clermont-Ferrand, CIDERA² Clermont vous propose à la location un ensemble immobilier de 613 m² comprenant des bureaux et des locaux commerciaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 392 m² de locaux composés de 7 bureaux, d'un local commercial d'environ 120 m², d'une salle de réunion, d'un espace détente, d'un local informatique, de locaux archives et de sanitaires. A l'étage, vous bénéficierez de 221 m² supplémentaires répartis en 11 bureaux, sanitaires et douche. Vous profiterez d'une très belle visibilité commerciale au carrefour de Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour personnaliser les locaux à votre image. Pour faciliter vos déplacements, vous disposerez de 8 places de stationnement extérieur et 2 places en sous-sol, ainsi que de 6 celliers. Cet ensemble immobilier est idéalement situé pour votre activité commerciale et professionnelle. Ne tardez pas à venir le visiter ! #bureaux #commerce #vitrine #visibilité #parkings #centre #transports #salle de réunion #espace détente #archives

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Cave
  • Collectif au gaz
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :8
  • Nbre Parkings sous-sol :2
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Salle serveur
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment: Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits / Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard / Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse / Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard / Station C'Vélo / Tram ligne A à 12mn (900m) à pied / Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /

Surfaces proposées :
Surface totale : 613 m²

DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C

Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

65000 Euros HT / an (soit 106.04 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

12500 Euros TTC / an

Taxe foncière indicative :

8340 €

Frais

Honoraires commercialisation :

12.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Les charges comprennent le chauffage (consommation et entretien), l'eau, les charges générales du bâtiment et les honoraires de syndic Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 8.340,00 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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