CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 613 m²
Réf. : 63.0042
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
65000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate












Au cur de Clermont-Ferrand, CIDERA² Clermont vous propose à la location un ensemble immobilier de 613 m² comprenant des bureaux et des locaux commerciaux répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 392 m² de locaux composés de 7 bureaux, d'un local commercial d'environ 120 m², d'une salle de réunion, d'un espace détente, d'un local informatique, de locaux archives et de sanitaires. A l'étage, vous bénéficierez de 221 m² supplémentaires répartis en 11 bureaux, sanitaires et douche. Vous profiterez d'une très belle visibilité commerciale au carrefour de Durtol / CCI / Fongiève / Chamalières. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour personnaliser les locaux à votre image. Pour faciliter vos déplacements, vous disposerez de 8 places de stationnement extérieur et 2 places en sous-sol, ainsi que de 6 celliers. Cet ensemble immobilier est idéalement situé pour votre activité commerciale et professionnelle. Ne tardez pas à venir le visiter ! #bureaux #commerce #vitrine #visibilité #parkings #centre #transports #salle de réunion #espace détente #archives
Prestations
- 2 entrées palières
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Cave
- Collectif au gaz
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :8
- Nbre Parkings sous-sol :2
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle serveur
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment:
Ligne C : Tamaris - COURNON Toulaits /
Ligne 5 : ROYAT Pépinière - Gaillard /
Ligne 9 : Trémonteix Eychart - Georges Besse /
Ligne 32 : ARGNAT Le Mas - Gaillard /
Station C'Vélo /
Tram ligne A à 12mn (900m) à pied /
Gare SNCF à 30mn (2,4km) à pied, 9mn en vélo ou 15mn en voiture /
Surfaces proposées :
Surface totale : 613 m²
DPE GSE :
DPE: 161 kWh/m².an - classe : C
GES: 20 kgeqCO2/m².an - classe : C
Type de bail :
Commercial ou professionnel
3/6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
65000 Euros HT / an (soit 106.04 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
12500 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
8340 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent le chauffage (consommation et entretien), l'eau, les charges générales du bâtiment et les honoraires de syndic Honoraires payables à la signature du bail. Taxe foncière à la charge du Preneur : 8.340,00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.