CLERMONT FERRAND | à louer LOCAL COMMERCIAL 263 m²

Réf. : 63.0033
Secteur
Centre Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
66000 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

CIDERA² Clermont Présente : Local Commercial d'Exception en Plein Cœur de Clermont-Ferrand Prime Location : Bénéficiez d'un emplacement d'élite, en plein hypercentre de Clermont-Ferrand. Cette perle rare, anciennement dédiée à la restauration, offre une visibilité inégalée au cœur d'une zone dynamique et prisée. Descriptif du Bien : Vaste & polyvalent, ce local s'étend sur une surface de 263 m². Conçu pour le confort, il est équipé d'une climatisation réversible. Conformité exemplaire avec les normes PMR, assurant un accès inclusif à tous. Polyvalence d'Usage : Que ce soit pour le commerce, une agence commerciale ou même un plateau médical, ce local s'adapte à vos besoins. Son potentiel est immense et ne demande qu'à être exploité. Accompagnement Personnalisé : Bien que des travaux soient nécessaires pour le personnaliser, notre équipe dévouée est prête à vous guider à chaque étape. Notre expertise garantira une transition fluide, vous permettant de vous installer sans délai et de profiter rapidement de la renommée du voisinage de la célèbre place de Jaude. Opportunité en Or : Ne laissez pas passer votre chance de vous établir dans l'un des quartiers les plus convoités de Clermont-Ferrand. La première impression compte, et cet emplacement est sans égal. Plongez dans ce projet ambitieux et écrivez l'avenir de votre entreprise avec nous. Contactez CIDERA² Clermont pour arranger une visite et ressentir l'énergie unique de ce lieu.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Parquet
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaire(s) PMR
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Informations générales

Accès - Desserte :
A 200m (2 mn à pied) de Lagarlaye - Arrêt de tramway Ligne A A 350m (4 mn à pied) de Jaude - Arrêt de tramway Ligne A, lignes (de bus de la T2C) B,C, 9 et 10

Surfaces proposées :
Surface totale : 263 m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9/12 ans

Prix

Loyer annuel:

66000 Euros HT / an (soit 250.95 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

100 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

4270 €

Frais

Honoraires commercialisation :

12.5% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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