VICHY | à vendre LOCAL COMMERCIAL 201 m²
Réf. : 03.0031
Secteur
Vichy centre-ville
Divisibilité
Non
Prix de vente
500000 Euros HT F.A.I
Disponibilité
Fin 2027
À proximité immédiate du plan d'eau de Vichy, CIDERA² propose en VEFA un local commercial/bureaux en rez-de-chaussée de 201 m², livré brut avec fluides en attente et adapté aussi bien à une profession libérale qu'à tout projet sur mesure.
Le début des travaux est prévu pour janvier 2026 et la livraison estimée fin 2027.
Ce bien comprend :
- un plateau lumineux de 201 m², livré brut et prêt à aménager ;
- une terrasse de 25 m² ;
- deux accès : un accès indépendant depuis la rue, et un accès sécurisé par commande via le hall commun de la résidence.
Le bâtiment sera livré hors d'eau et hors d'air, avec isolation thermique et phonique conforme à la norme RE2020.
Possibilité d'acquérir une place de parking à 20 000 HT en supplément.
CIDERA² vous accompagne pour la réalisation complète de votre projet d'aménagement sur ce site rare et central, à quelques pas du cur urbain et du plan d'eau. Contactez nous pour en savoir plus !
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Brut de décoffrage
- Contrôle d'accès
- Fluides en attente
- Hall accueillant
- Terrasse
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
20min à pied de la gare
- Bus République (168m) - Lignes : A
- Bus Gaillard (249m) - Lignes : A
- Bus Sichon (344m) - Lignes : A
- Bus Lisbonne (424m) - Lignes : A
- Bus Rotonde (440m) - Lignes : E
- Bus Stade Équestre (440m) - Lignes : A
- Bus Stade Darragon (465m) - Lignes : E
- Bus Église Jeanne d'Arc (486m) - Lignes : D
Surfaces proposées :
Surface totale : 201m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
500000 Euros HT F.A.I (soit 2487.56 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
4% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur. Frais d'acte réduits ! Régime fiscal : TVA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.