MONTMARAULT | à vendre LOCAL D'ACTIVITE 2833 m²
Réf. : 03.0012
Secteur
Divisibilité
Non
Prix de vente
1100000 Euros NET VENDEUR
Disponibilité
Immédiate
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de premier choix, idéalement situé au cur d'une zone d'activités dynamique à Montmarault. Avec un accès direct aux autoroutes A71 et A79, ce site bénéficie d'une connectivité régionale et nationale exceptionnelle, parfaite pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou industriels importants.
Le complexe se compose de 280 m² de bureaux administratifs sur deux niveaux, ainsi que de 207 m² de bureaux d'exploitation et locaux sociaux dédiés au personnel opérationnel. L'entrepôt de 2 096 m² est équipé de deux quais niveleurs et d'une porte coulissante, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Un appentis annexe de 250 m² offre des solutions de stockage supplémentaires.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 12 720 m², sécurisé par un portail métallique roulant. Le système de chauffage par radian garantit un confort d'utilisation tout au long de l'année.
Cet ensemble est parfaitement adapté aux logisticiens, industriels, PME ou PMI cherchant un emplacement stratégique avec des infrastructures de qualité.
Une opportunité unique pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Prestations
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Auvent
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage radians gaz
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur quai :1,2m
- Hauteur sous plafond :de 9 à 7 ml
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Portail manuel
- Portes plain-pied :1
- Portes Quai niveleur :2
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle serveur climatisée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Volets
- Volets électriques
Informations générales
Accès - Desserte :
Surfaces proposées :
Surface totale : 2833m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Prix
Prix de vente:
1100000 Euros NET VENDEUR (soit 388.28 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
2 500 € HT (soit 10 €/m2)
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
4.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.