CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 2231.14 m²
Réf. : 63.0309
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 248 m²
Loyer / an
356400 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate
Avec votre agence spécialisée CIDERA² Clermont, offrez à votre activité un espace de travail moderne et fonctionnel au sein de l'ensemble dynamique "Marine & Co", situé dans le quartier technologique prisé de La Pardieu. Ces bureaux, combinant espaces neufs et existants, offrent une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Disponibilités :
- Surface totale : 2 231 m², divisibles dès 248 m²
Rez-de-chaussée :
- 268,39 m² (bureaux existants)
* Espaces cloisonnés, équipés de placards et climatisation
* Loyer : 150 HT HC/m²/an
- 510 m² (bureaux neufs, divisibles dès 248 m²)
* Livrés finis (sol, murs périphériques, plafond, prises électriques, LED en faux plafond)
* Loyer : 155 HT HC/m²/an
1er étage :
- 783 m² (bureaux existants)
* Inclut un bloc sanitaire privé, climatisation réversible, et espaces de rangement généreux
* Loyer : 165 HT HC/m²/an
- 677 m² (bureaux neufs, divisibles dès 250 m²)
* Livrés finis avec climatisation réversible, ventilation, blocs sanitaires aux normes PMR
* Loyer : 155 HT HC/m²/an
Caractéristiques communes :
- Espaces partagés : Un espace commun moderne et convivial, complété par une grande terrasse accessible à tous les locataires pour vos pauses et rencontres professionnelles
- Services à proximité : Hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches, et accès direct aux transports en commun
Une opportunité à ne pas manquer !
Avec une modularité des espaces et des finitions de haute qualité, cet ensemble immobilier est idéal pour les entreprises en quête de bureaux modernes et stratégiquement situés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite.
| Batiment - Lot | Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
|---|---|---|---|---|---|
| Existant | RDC | Plateau F (9 bur.) | 268.39 m² | 44 280 euros (3 690 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Existant | 1er étage | Plateau (23 bureaux) | 783,33 m² | 129 240 euros (10 770 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 euros (3 285 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | RDC | Plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 euros (3 200 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 euros (5 520 euros) | Accès aux 66 places communes |
| Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 euros (3 235 euros) | Accès aux 66 places communes |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Espace détente/repas à partager
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs :66
- Open Space
- Parking 2 roues :clos couvert
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RE 2020
- Sanitaire(s) PMR
- Terrasse
- Vidéophone
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 2231.14m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial ou professionnel
6/9/12 ans
Prix
Loyer annuel:
356400 Euros HT / an (soit 159.74 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
55778.5 Euros TTC / an
Taxe foncière indicative :
36144.5 €
Frais
Honoraires commercialisation :
15% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.